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联商网特约评论：8日下午，绿城房产在杭州召开新闻发布会，宣布与九龙仓集团及其全资子公司订立认购协议。九龙仓以每股5.2港元价格认购两批绿城中国配发的4.9亿新股，以及25.5亿港元可换股证券，总额为50.98亿港元。认购分两次完成后，如果可换股证券全部转为绿城股份，九龙仓将持有绿城大约35.13%股权，成为第一大股东。
令人唏嘘不已。
面对在场的上百家媒体记者，绿城董事长宋卫平微笑“认错”（个人决策导致的绿城高负债时代），但同时表示，根据协议，九龙仓3年内不可以把该批可换股证券换股，因为绿城准备3年内赎回，所以九龙仓不可能成为第一大股东。据悉，双方合作前，宋卫平持股33%，副董事长寿柏年持股23.4%；第一批股份完成后，宋将稀释为27.5%，寿则占19.5%，九龙仓18.4%……
绿城“被破产”和宋卫平“被调查”的消息在近年屡传不止。这次合作，从某种程度上来说也是一颗定心丸，譬如股民反应，绿城中国11日复牌后股价大涨33.46%（至7.14港元）。
同行里的中国SOHO董事长潘石屹当晚在微博公开祝贺，希望绿城和九龙仓合作成功。
不禁想到万科。三年前，性情中人宋卫平曾炮轰万科，“2008年以前，万科是我们的一个学习榜样，但现在不是了。我们去看过杭州万科的房子，我们要是造出万科那么粗糙的房子，我们的项目经理要跳楼自杀N次！”
2006年，宋的杭大历史系82届同班同学周庆治退出房产业，把他的南都房产股权全部转给了万科，宋、周两人曾并称浙江地产业双子星座；而董事长王石（实际上持股比例极低，基本上相当于顶级的事业经理人，仅领年薪近千万元）几乎神话的万科，12年前就引入了单一最大股东（10.8%）央企华润集团。
据绿城某高管透露：中投公司曾多次与绿城密切接触并希望进行股权合作，最终被拒；绿城选择了同为民企的香港怡和系九龙仓，董事长宋卫平、副董事长寿柏年等人不愿与国企合作。所以，从本质上说，绿城与万科不同，但行业命运却有共通处：为资金链而妥协，或寻求合作。
也是8日下午的杭州，国际投资大师吉姆罗杰斯吉姆·罗杰斯在浙商传媒主办的2012中国民企投融资大会上表示，“在过去的三四年当中，中国出现了房地产泡沫，中国政府现在采取措施进行调控，它是正确的，而且这种调控降温仍在持续”。
绿城的房价一直偏贵，这两年也坚持不降价，有高度品牌美誉，几成房产品质代名词，在杭州部分市民心目中更有建筑、人居启蒙的味道。不仅如此，它的配套服务延伸产业也做得很出色，比如物业，作为旗下物业公司的绿城物业，已进入杭州许多中高端写字楼和大型机关单位，提供物业管理输出。
大器晚成的宋卫平，有理想主义情怀，文史功底深厚，与同学寿柏年及其他元老共同创立绿城，终成霸业，却遇国家宏观调控，又兼一定程度上的公司急剧扩张带来资金链压力和内部管理问题，以及上月辞职后发公开信《公若安好，便是春天》给宋卫平的公司某总监级员工，提到的公司运营缺陷。
这次合作，无论最终绿城发展如何，宋等民企创始人的英雄主义注定蒙上悲情色彩，个人话语权必将受限，九龙仓将拥有两个董事会席位……但绿城能有今天，岂非正因有宋卫平的魄力与独断、企业家精神？规矩严谨的企业，有几个能做到绿城的程度？而九龙仓又绝不是财务投资者那么简单，它是五年后有控股计划的现二当家，虽然其房产销售目前仅为绿城五分之一……
一个真实的完美主义的故事。宋某次考察绿城新楼盘，发现一些楼的外墙面有瑕疵，就是几块花岗岩的颜色与附近花色略有差别，原来是那批采购石料中的3%材料的色差，宋当场发火，毫不通融，交代全部敲掉重做。多花了两三百万元。这种事，以后还会发生吗？
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